一、租赁合同是怎么解除的呢

租赁合同的解除，主要有以下几种情形：

一是协商解除。合同双方当事人经友好协商，就解除租赁合同达成一致意见，可签订解除协议，明确解除时间、租金结算等事项，从而。

二是约定解除。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。例如约定承租方逾期支付租金达到一定天数，出租方有权解除合同。

三是法定解除。出现法定事由时，当事人可以解除合同。比如，因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

无论是哪种解除方式，解除权人都应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或者机构确认解除合同的效力。

二、租赁合同解除如何清铺

在租赁合同解除后进行清铺，通常可按以下方式处理：

其一，双方协商确定清铺方案。若租赁合同中有相关约定，应按约定执行。比如约定在一定期限内，由承租方负责将其自行添置的可移动物品清理完毕，使租赁场地恢复至租赁前的状态。若未明确约定，双方可协商确定具体的清铺时间、方式等，如承租方在解除合同通知送达后的一定合理天数内完成清铺。

其二，对于不可移动的添附物。若经出租方同意添附的，且无法拆除或拆除会对租赁物造成较大损害的，可根据添附物的性质及使用情况等，协商由出租方给予承租方一定补偿后，添附物归出租方所有；若未经出租方同意添附的，出租方可要求承租方恢复原状或赔偿损失。

其三，清铺完成后，双方应进行验收。确保租赁场地符合约定或法定的交还条件，避免后续产生纠纷。

三、如何算正常解除租赁合同

正常解除租赁合同通常有以下几种情形：

一是合同约定解除。若租赁合同中明确约定了租赁期限届满、特定条件成就等解除合同的事由，当这些约定情形出现时，双方可依约解除合同。例如，约定租赁期限为一年，一年期满，合同即正常解除。

二是协商一致解除。在租赁期间，经出租人和承租人双方协商，就提前终止租赁合同达成一致意见。双方可签订解除协议，明确解除的时间、后续事宜的处理等内容。

三是法定解除。如因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的；租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍可随时解除合同。

在正常解除租赁合同时，双方还应遵循诚实信用原则，妥善处理租赁物的返还、租金及押金的结算等后续事宜，避免产生纠纷。

以上是关于租赁合同是怎么解除的呢的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！