一、租赁合同是否可以转让

租赁合同在一定条件下是可以转让的。具体情况分析如下：

从出租方角度来看，若承租方未经出租方同意擅自转让租赁合同，此转让行为通常无效。因为租赁合同是基于出租方与特定承租方之间的信任及约定建立的，出租方有权选择租赁对象。若承租方要转让，应事先征得出租方书面同意，且出租方有权根据自身意愿决定是否接受新承租方。

从承租方角度，其转让的实质是将租赁权让渡给他人。若经过出租方同意，承租方与受让方可以协商确定转让相关事宜，如剩余租赁期限、租金支付等。受让方将取代原承租方在租赁合同中的地位，承担相应权利与义务。

此外，若租赁合同中有禁止转让的明确约定，那么承租方不得进行转让。总之，租赁合同的转让并非随意为之，需遵循相关法律规定及合同约定。

二、先押后租租赁合同是否有效

先押后租的租赁合同一般是有效的，但这种情况在法律上存在一些特殊的规定和影响。

从合同效力本身来看，只要租赁合同符合《》关于合同成立和生效的一般要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定和公序良俗等，那么该租赁合同在双方之间是有效的。

然而，需要注意的是，由于是先抵押后出租，抵押权设立在先。根据相关法律规定，抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。也就是说，当抵押权实现时，抵押物的受让人不受该租赁合同的约束。如果抵押物因抵押权的实现而被依法处置，如拍卖、变卖等，新的所有权人有权要求承租人腾退租赁物，承租人不得以租赁合同对抗。

总之，先押后租的租赁合同本身有效，但在抵押权实现时，租赁关系不能对抗已登记的抵押权。

三、租赁合同要吗

租赁合同并非必须进行公证。

从法律层面来看，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。也就是说，只要租赁合同符合合同成立和生效的一般要件，如当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等，即使未经公证，该合同依然具有法律效力，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。

然而，公证也有其积极意义。一方面，公证可以增强合同的证据效力。经过公证的合同，在诉讼中一般会被直接认定其真实性和合法性，除非有相反证据足以推翻。另一方面，公证可以对合同条款进行审查和规范，避免出现模糊不清或违法违规的条款，有助于预防和减少纠纷的发生。

总之，是否对租赁合同进行公证，可由当事人根据自身实际情况和需求来决定。

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