一、租赁合同到期承租人物品如何处理

当租赁合同到期时，对于承租人物品的处理，需分情况来看：

（一）若承租人在租赁期间届满后继续使用租赁物，且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在这种情况下，承租人物品可继续正常使用存放于租赁场地内。

（二）若租赁合同到期，承租人不再续租且按约定腾空租赁场地，其物品通常应自行搬离。若有遗留物品，出租人应通知承租人在合理期限内取回，合理期限可根据物品性质、数量等因素确定，一般不少于15日。

（三）若承租人在接到通知后未在合理期限内取回遗留物品，出租人可对物品进行妥善保管，但因保管产生的费用由承租人承担。若保管一定期限后，承租人仍未取回，出租人可按照法律规定，在提存相关物品后，视为已履行保管义务。若物品易腐变质等不宜提存的，可依法进行变卖、拍卖等处理，所得价款扣除保管等费用后予以提存。

二、租赁合同签订的原则具体是怎样的

租赁合同签订需遵循以下原则：

（一）平等原则。合同双方在法律地位上是平等的，不存在一方凌驾于另一方之上的情况。双方都有权平等地协商租赁条款，表达自身意愿，任何一方不得将自己的意志强加给对方。

（二）自愿原则。签订租赁合同应是双方真实意思的体现，不存在欺诈、胁迫等情形。双方有权自主决定是否签订合同，以及合同的具体内容，包括租赁期限、租金数额、租赁用途等条款。

（三）公平原则。合同条款应当公平合理，不得显失公平。例如租金的设定应符合市场行情，租赁物的使用范围、维修责任等约定应兼顾双方利益。

（四）合法原则。租赁合同的内容必须符合的规定，不得违反法律的强制性规定。例如租赁的标的物必须是合法的、可用于租赁的财产，租赁用途不得违法。

（五）诚实信用原则。双方在签订和履行租赁合同过程中，应诚实守信，如实告知相关信息，不得隐瞒或欺诈。

三、签定租赁合同需要注意哪些问题

签订商铺租赁合同，需关注以下重要问题：

（一）明确租赁双方基本信息，包括姓名、号、联系方式、地址等，确保信息准确无误，便于后续沟通及可能发生纠纷时的联系。

（二）详细约定租赁商铺的具体情况，如商铺的位置、面积、用途等，避免因对租赁物的认知差异产生纠纷。

（三）确定租赁期限、租金及支付方式。租赁期限起止时间要清晰，租金金额及递增方式应明确，支付周期、支付时间、支付方式等也需细致规定，防止租金支付方面出现争议。

（四）关注维修责任与装修条款。明确商铺的维修义务由哪一方承担，对于装修的范围、费用承担、装修后归属等作出约定，保障双方权益。

（五）设定违约责任与争议解决条款。规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。同时，明确选择的争议解决方式，如协商、或诉讼，以便在发生纠纷时能有效解决。

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