一、就违约金的内容怎么在租赁合同中约定

关于房屋租赁过程中所产生的违约金事宜，应由租赁合同的签订方即出租人和承租人共同协商约定。

在设定违约金的具体金额时，必须严格遵守法律规定不得超过实际损失的30%这一上限。

违约金制度作为一种事先约定的解决争议机制，不仅能够补偿守约方因为对方违约行为所遭受的经济损失，更重要的是，它还具备对违约方进行惩戒的功能。

在实践中，违约金的具体金额通常需要双方经过充分沟通与协商才能确定，并无固定的数额限制，主要依据的是双方对于一旦出现违约情况可能导致的损失程度的预估。

当一方违反了租赁协议中的条款，另一方有权向违约方提出承担违约责任的要求。

在此过程中，若约定的违约金金额“低于”实际损失，守约方可诉诸法律途径请求提高违约金的数额；反之，若约定的违约金金额“过于”高出实际损失，违约方亦可依法提起诉讼以降低违约金的支付额。

在判断违约金是否过高的问题上，通常以守约方的实际损失作为参照标准，其中既包含了直接损失，也涵盖了履行利益损失等方面。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁合同还没有到期但是出租方不租了应当如何赔偿

租赁协议所规定的租赁周期未达到结束期限前，出租方却宣布不再继续履行租约之义务，这等同于出租方违反了租赁协议中的相关条款，因此应承担相应的违约责任。

若租赁协议中已明确规定了违约责任的具体内容，则出租方需依照该约定向承租方支付相应的违约金。

当约定的违约金数额低于因出租方违约而给承租方带来的实际经济损失时，人民法院或仲裁机构有权根据承租方的申请，对违约金进行适度的调整和增加。

反之，若约定的违约金过高，超出了因出租方违约而给承租方带来的实际经济损失，人民法院或仲裁机构亦可依据承租方的申请，对违约金进行合理的削减。

在租赁协议中并未明确规定违约金的情况下，出租方仍需按照实际给承租方造成的经济损失来承担违约责任。

三、民法典规定租赁合同双方违约如何处理

依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关规定，租赁合同双方如有任一方违反了合同约定，均需承担相应的违约责任。

具体而言，违约责任主要包括以下三种形式：首先是继续履行的违约责任，即在合同义务未履行完毕时，违约方应继续履行其剩余部分的合同义务；其次是采取补救措施的违约责任，即违约方应采取适当的补救措施以减轻或消除其违约行为对另一方当事人所造成的损害；最后是赔偿损失的违约责任，即违约方应对因其违约行为给对方当事人所造成的实际损失进行赔偿，该额应与违约行为所导致的实际损失相匹配，且不应超过违约方在签订合同时所能预见或应当预见到的因违约行为可能引发的潜在损失。

以上是关于就违约金的内容怎么在租赁合同中约定的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！