一、老公如何把集体产权房子过到我名下

集体产权房屋过户到配偶名下，需遵循一定程序和条件。

首先，要查看该集体产权房屋所属集体组织的相关规定。部分集体组织对房屋产权流转有严格限制，比如限定只能在本集体成员内部流转。若你并非该集体成员，可能无法直接办理过户。

若你符合相关规定，一般需以下步骤：

一是准备材料，包括明、、明等相关文件。这些材料是证明房屋产权归属及双方身份关系的重要依据。

二是向集体产权管理部门提出申请。管理部门通常会对申请进行审核，审核内容包括申请人资格、房屋产权状况等。

三是经审核通过后，按照管理部门要求办理过户手续。可能涉及填写相关表格、缴纳一定费用等具体操作。

需注意，集体产权房屋与普通产权性质不同，其流转受集体组织管理和相关政策制约。在办理过户前，建议详细咨询当地集体产权管理部门，以确保过户行为合法有效。

二、买怎么办,有哪些法律风险

购买小产权房存在诸多法律风险，具体如下：

一是无法取得合法产权。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，无法办理合法的产权证书，购房者的权益难以得到有效保障。

二是交易不受法律保护。因小产权房的交易违反了的强制性规定，可能被认定为无效。一旦发生纠纷，购房者很难通过法律途径维护自身权益，可能面临房财两空的局面。

三是无法正常流转。由于没有合法产权，小产权房不能像普通商品房一样进行抵押、继承、转让等流转，限制了房屋的价值实现。

四是存在风险。在面临拆迁时，小产权房的购房者可能无法获得与合法产权人同等的补偿，补偿利益难以保障。

若已购买小产权房，建议谨慎对待，尽量与卖方协商解决退款等事宜。若涉及纠纷，要及时收集相关证据，咨询专业法律人士，寻求合法合理的解决方案，以降低自身损失。

三、小产权房遇到纠纷找什么部门解决

小产权房纠纷可找以下部门解决：

一是乡镇人民政府。小产权房多在农村集体土地上建设，乡镇政府对辖区内土地及相关建设情况较为了解，能对涉及土地使用、建房审批等方面的纠纷进行调查和协调处理，依据相关规定和实际情况作出恰当处理决定。

二是土地管理部门。其职责包括对土地的规划、利用及权属等进行管理。若小产权房纠纷涉及土地违法使用、违规建设等土地管理方面问题，土地管理部门可依法进行查处和调解，明确土地的合法使用和相关责任。

三是司法机关。若通过协商、调解等方式无法解决纠纷，当事人可向人民提起诉讼。人民法院会依据相关法律法规和事实证据，对小产权房纠纷进行公正裁决。需要注意的是，小产权房本身存在产权合法性问题，司法实践中处理会综合多方面因素。总之，不同类型的小产权房纠纷可根据具体情况选择合适的解决部门。

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