一、怎么做商铺租赁合同

商铺租赁合同的制作需要注意以下几个方面：

（一）明确合同双方主体信息

应包含出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等，以确保合同主体明确，便于履行过程中的联系与责任追究。

（二）商铺基本情况

详细写明商铺的具体地址、面积大小、商铺用途等。比如商铺位于某街道某号，面积为多少平方米，规定是用于商业经营中的何种类型，像餐饮、零售等。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，同时可约定续租条款，包括续租的条件、续租租金的确定方式等。

（四）租金及支付方式

确定租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等），支付的具体日期，还可约定租金递增的方式与比例。

（五）维修责任

区分商铺的不同部分（如主体结构、附属设施等）由哪一方负责维修养护。

（六）违约责任

规定双方违约的情形以及相应的赔偿方式，例如承租方逾期支付租金的违约责任，出租方未按约定提供商铺的违约责任等。

（七）其他条款

包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或）等内容。

二、租赁房屋合同怎么备案

在天津进行合同备案，一般按以下流程进行：

（一）备案地点

一般到房屋所在地的区房地产管理部门办理备案手续。

（二）所需材料

1. 房屋租赁合同：这是备案的基础材料，合同应明确租赁双方的身份信息、房屋基本情况（如地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。

2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明：用以证明出租方对房屋具有合法的出租权利。

3. 当事人的身份证明：租赁双方的身份证等有效身份证明文件。

（三）备案流程

1. 租赁双方携带上述材料前往规定的备案部门。

2. 工作人员对提交的材料进行审核，确认材料的真实性和完整性。

3. 审核通过后，办理备案登记手续，会对租赁合同进行备案登记，可能会出具相关的备案证明。

需要注意的是，及时办理房屋租赁合同备案，有助于保障租赁双方的合法权益，在发生纠纷时也能为解决纠纷提供依据。

三、网上能办租赁合同吗

在网上可以办理租赁合同。

一些地方政府部门的政务平台提供租赁合同在线办理服务。通过这些平台，当事人可以按照系统提示填写租赁双方的信息，如姓名、身份证号、联系方式、租赁房屋的地址、租赁期限、租金金额等相关内容。

同时，还有一些商业性的电子合同平台也能办理租赁合同。这些平台通常会提供合同模板，双方可以根据自身需求对模板内容进行修改完善，然后进行电子签名确认。

不过，网上办理租赁合同也需要注意一些问题。一是要确保平台的合法性和正规性，避免泄露或遭遇诈骗。二是要保证合同内容符合的规定，明确双方的权利和义务，例如维修责任、违约责任等，以防止日后发生纠纷时缺乏依据。

以上是关于怎么做商铺租赁合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。