一、低押合同写租赁合同合法吗

抵押合同写成租赁合同是不合法的。

抵押合同是为担保债务的履行，或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给的合同，其目的在于设定抵押权以保障债权实现。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，二者在合同性质、目的、权利义务关系等方面有着本质区别。

如果故意将抵押合同写成租赁合同，可能存在欺诈或逃避法律规定的行为。这种混淆会导致在法律关系认定、当事人权益保护等方面产生混乱。例如，在抵押权实现时，如果误认的租赁合同被当作有效，可能会干扰抵押物的正常处置程序，损害抵押权人的合法权益。同时，如果涉及到纠纷诉讼，法院也会依据事实和法律准确认定合同性质，不会按照错误书写的合同类型进行处理。

二、租赁合同夫妻都去吗

在租赁合同签订中，并不一定要求夫妻双方都到场。

如果是一方单独租赁用于个人事务，比如一方租赁办公场地用于自己经营的小生意，该方单独签订租赁合同是有效的。

然而，如果租赁物是用于夫妻共同生活或共同经营，虽然一方签订合同也可能有效，但从保障权益角度来看，最好夫妻双方都到场。因为这样可以明确双方的权利义务，避免日后可能产生的纠纷。例如夫妻共同租赁房屋居住，若一方签订合同后出现一些诸如租金支付、房屋使用、租赁违约等问题时，另一方可能以自己不知情为由拒绝承担责任，容易引发争议。所以，是否需要夫妻双方都去签订租赁合同取决于租赁用途等多种因素。

三、租赁合同是不是物权合同

租赁合同不是物权合同。

物权合同是指以物权的设立、变更、转让和消灭为目的的合同，典型的物权合同如物权的转让合同、抵押合同等，其直接涉及物权的变动。而租赁合同是一种债权合同。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。租赁合同主要产生的是一种债权债务关系，承租人基于租赁合同享有对租赁物的使用、收益权，这是一种债权性质的权利，而非物权。例如，承租人不能像物权人那样对租赁物进行自由处分，如转让租赁物的所有权等。

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