一、拖欠房租终止合同需要退押金吗

在拖欠房租导致合同终止的情况下，是否退还押金需根据具体情况判断：

（一）看的约定。若合同明确约定，承租人拖欠房租时，出租人有权终止合同且不退还押金，那么在这种情况下，出租人可按合同约定行事，不退还押金。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应受其约束。

（二）若合同没有相关约定。一般而言，押金的作用是保障租赁期间房屋及相关设施的完好，以及承租人能按约履行义务。若承租人仅是短期拖欠房租，且在合理期限内补齐，同时未对房屋造成损害等，出租人应退还押金；但如果承租人长期拖欠房租，经催告后仍不支付，其行为构成根本违约，这种情况下，出租人有权扣除押金以弥补自身损失，如因拖欠房租导致的资金占用损失等。

总之，要根据合同约定及具体违约情形来确定是否退还押金。

二、丢了不给退押金怎么办

遇到租房合同丢失且房东不给退押金的情况，可通过以下方式解决：

（一）尝试与房东协商。主动和房东沟通，说明合同丢失的情况，提供能够证明租赁关系和履行租赁义务的其他证据，如支付租金的转账记录、聊天记录、物业证明等，表明自己在租赁期间没有违反合同约定，要求房东退还押金。

（二）寻求第三方调解。可向当地的基层调解组织、社区服务中心或相关行业协会等申请调解。由中立的第三方介入，促使双方达成和解，退还押金。

（三）若协商和调解均无果，可考虑向提起诉讼。准备好相关证据，如上述提到的支付凭证、聊天记录等，以证明租赁事实及自身无违约行为。法院会根据双方提供的证据和陈述进行审理，依法作出判决。在整个过程中，要注意保留和收集相关证据，以维护自身合法权益。

三、欠房租解除租房合同怎么写申请

《解除租房合同申请书》

尊敬的[房东姓名]：

您好！

本人[租客姓名]，号为[身份证号码]，于[租赁起始日期]与您签订了位于[房屋具体地址]的合同。现因本人未能按时支付房租，经过慎重考虑，特向您提出解除该租房合同的申请。

具体情况说明如下：

1. 欠租情况：截至本申请提交之日，本人累计拖欠房租共计[具体金额]元，给您带来了不便，对此深表歉意。

2. 解除原因：由于本人近期经济状况出现困难，暂时无力支付所欠房租及后续租金，为避免给您造成更大损失，经过权衡，决定申请解除租房合同。

3. 后续安排：本人承诺将在[具体日期]前搬离该房屋，并将房屋及其附属设施按照租赁时的状态交还于您。同时，会尽力在搬离前结清所欠房租及相关费用。

希望您能够理解我的处境，批准我的申请。如有任何疑问或需要协商的事项，请随时与我联系，我的联系方式是[电话号码]。

申请人：[租客姓名]

申请日期：[具体日期]

以上是关于拖欠房租终止合同需要退押金吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。