在现实生活中，夫妻双方通过协议离婚时，往往会涉及到财产分割的问题，房产作为家庭最重要的资产之一，其归属问题尤为关键，当夫妻双方在协议离婚中约定房产归女方所有，但尚未办理房产过户手续时，这样的约定是否具有法律效力呢？我们就来详细探讨这一问题。

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协议离婚约定房产归女方所有但未过户有效吗？

我们需要明确的是，在我国《民法典》的框架下，夫妻双方可以通过协议的方式对共同财产进行分配，如果双方在离婚协议中明确约定某处房产归女方所有，并且该协议经过了合法签署和备案,则该约定原则上是有效的。

值得注意的是，房产作为一种不动产，其所有权的转移必须以登记为准，也就是说，即使离婚协议中明确约定房产归女方所有，但如果未及时办理产权过户手续，那么从法律意义上讲，房产的所有权并未真正转移到女方名下，这里就涉及到了两个层面的问题：协议的有效性与实际产权转移的有效性。

1. 协议的有效性
   如果离婚协议是在双方自愿、平等协商的基础上达成的，并且不存在欺诈、胁迫等情形，那么该协议本身是具备法律效力的，换句话说，无论房产是否完成过户,女方都可以依据协议主张自己的权益。

2. 实际产权转移的有效性
   根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记后才能发生效力，虽然协议约定了房产归女方所有，但如果未办理过户手续，男方仍为法律意义上的房产所有人，这意味着，若男方在此期间擅自将房产出售或抵押,可能会给女方带来一定的法律风险。

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建议参考

为了避免因未及时办理房产过户而导致的法律纠纷,我们建议：

1. 尽快办理过户手续
   在签订离婚协议后，双方应尽快前往房产管理部门办理产权变更手续，这样不仅可以确保女方的合法权益得到保障,也能避免后续可能出现的争议。

2. 保留相关证据
   如果因特殊原因无法立即办理过户，女方应妥善保管离婚协议书、房产证复印件以及其他能证明房产归属的相关文件，一旦发生争议,这些证据将成为维护自身权益的重要依据。

3. 寻求法律帮助
   若男方拒绝配合办理过户手续，女方可以向法院提起诉讼，要求对方履行协议内容,也可以申请法院裁定房产归属并强制执行过户。

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相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》第209条：
   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力,但法律另有规定的除外。

2. 《中华人民共和国民法典》第1087条：
   离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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小编总结

协议离婚中约定房产归女方所有但未过户的情况，协议本身是有效的，但实际产权转移尚未完成，为了最大程度保护自己的合法权益，女方应及时督促对方完成过户手续，如果遇到对方拒不配合的情形，也无需过于担心，可以通过法律途径解决争议,法律始终是维护公平正义的最后一道防线！

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