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在现实生活中,离婚时夫妻双方往往会通过协议的方式对共同财产进行分割，关于房产的归属问题尤为常见，有些情况下，虽然离婚协议中明确约定房产归女方所有，但因种种原因未能及时办理过户手续，这种情况下，房产的归属是否会发生变化？女方的权益又该如何保障呢？

我们需要明确的是,离婚协议是夫妻双方自愿达成的书面协议，具有合同性质，根据我国《民法典》的相关规定，只要离婚协议的内容不违反法律法规和社会公共利益，且双方签字确认后，该协议即对双方产生法律约束力，也就是说，如果离婚协议中明确写明房产归女方所有，那么从法律意义上讲，女方已经取得了该房产的所有权。

这里需要特别注意的是,房产作为不动产，其所有权的转移必须经过登记才能生效，换句话说，即使离婚协议约定了房产归女方所有，如果没有办理产权变更登记，女方实际上并不能完全享有对该房产的处分权，在未过户的情况下，如果男方擅自将房产出售或抵押，女方可能面临无法阻止交易的风险。

对于此类情况,建议女方务必尽快督促对方完成房产过户手续，如果对方拒绝配合，可以通过以下方式维护自身权益：

1. 协商解决：尝试与对方沟通，说明利害关系，争取对方主动配合办理过户。
2. 诉讼途径：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求对方履行离婚协议中的约定，并协助办理房产过户手续。
3. 申请强制执行：在取得法院判决书后，可申请法院强制执行，由法院直接裁定办理房产过户。

为了避免类似问题的发生,建议在签订离婚协议时，就房产过户的时间、方式等细节作出明确规定，同时可以考虑加入违约条款，以增加对方的履约压力。

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建议参考：

针对“离婚协议房产归女方但未过户”的情形，我们建议当事人提前做好风险防范措施。

• 在签订离婚协议时,尽量详细约定房产过户的具体时间及责任分配；
• 若对方迟迟不配合过户,应及时采取法律手段保护自身权益；
• 平时多学习相关法律知识,了解自己的权利和义务，做到心中有数。

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相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第1065条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。”
2. 《中华人民共和国民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”

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小编总结：

离婚协议作为夫妻双方处理财产分割的重要文件,其法律效力不容忽视，但在实际操作中，由于房产属于不动产，其所有权的转移必须依赖于登记程序，当离婚协议约定房产归女方所有却未办理过户时，女方应提高警惕，及时采取行动确保自身权益不受侵害，毕竟，只有完成了房产过户手续，才能真正实现‘名正言顺’的财产归属，希望本文能为大家提供一些实用的法律指导，帮助大家更好地应对生活中的复杂问题。

离婚协议约定房产归女方但未过户，法律效力如何？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。