还不上房贷的后果

如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供，一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款，而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多，再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。

还不上房贷的解决方案

1. 申请延期还款：如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
2. 转让或出售房屋：如果购房者无力偿还房贷，可以在征得银行同意的情况下，将房屋转让给他人，并由接手人继续偿还剩余贷款。
3. 寻求家人帮助：如果购房者确实没有能力偿还房贷，可以向家人寻求帮助，让他们暂时代为偿还。
4. 申请停息挂账：如果购房者因失业、疾病等原因导致无法按时偿还房贷，可以向银行申请停息挂账，待以后有能力时再偿还。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

小编总结

房贷是一项长期的债务,购房者在购房前应该充分考虑自己的还款能力，避免出现无法按时偿还房贷的情况，如果出现这种情况，购房者应该及时与银行沟通，寻求解决方案，避免出现不必要的法律风险，购房者也应该注意保护自己的个人信用记录，避免对自己的信用造成不良影响。

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