在购房过程中，若遭遇房子烂尾，同时又无力偿还贷款，这无疑是一场噩梦，面对这种情况，我们需要冷静应对，了解自己的权益和义务,采取合理的解决方案。

房子烂尾的原因

1. 开发商资金链断裂：这是导致房子烂尾的主要原因之一。
2. 工程质量问题：如偷工减料、违规施工等。
3. 政策调整：政府对房地产市场的调控政策变化。
4. 不可抗力因素：如自然灾害等。

还不起贷款的后果

1. 信用记录受损：逾期还款会影响个人信用记录，未来可能会面临贷款困难、信用卡申请被拒等问题。
2. 被银行起诉：银行有权向法院起诉借款人,要求其偿还贷款本息。
3. 房产被拍卖：如果借款人无法偿还贷款，银行有权将抵押物（即房产）进行拍卖,以偿还贷款本息。
4. 承担额外费用：如诉讼费、律师费等。

解决方案

1. 与开发商协商：尽快与开发商沟通，了解项目的进展情况和解决方案，可以尝试与开发商协商延期交房、降低房价等。
2. 申请停贷：如果房子已经烂尾，且短期内无法复工，借款人可以向银行申请停贷，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
3. 寻求法律援助：如果与开发商协商无果，可以寻求法律援助,通过法律途径维护自己的合法权益。
4. 出售房产：如果借款人已经无力偿还贷款，可以考虑将房产出售,以偿还贷款本息。

相关法条

1. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

小编总结

房子烂尾又还不起贷款，这是一个非常棘手的问题，在面对这种情况时，我们需要保持冷静，了解自己的权益和义务，采取合理的解决方案，与开发商协商、申请停贷、寻求法律援助、出售房产等都是可以考虑的途径，我们也需要了解相关的法律法规，以便在必要时维护自己的合法权益,希望本文对大家有所帮助。

房子烂尾，还不起贷款了，该怎么办？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。