一、被执行人的房租怎么

租房租金之债务具有司法强制力。

在已经发生法律效力的民商事判决中，倘若相对人未能遵从其应尽之义务，则可向被申请人居住地点所在区域或者被认定为被申请人所有或控制的财产存在处的国内法院提出强制执行的申请。

接到相关申请的法院会进行初步审查，在确认该项申请具备法律依据且符合民事诉讼程序等要求之后，方可正式开始案件执行行动。

法院有权根据实际需要对被申请人涉及的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等法律措施，以确保判决得到顺利履行。

《》第二百四十九条 对机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

第二百五十条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

第二百五十一条 执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制行措施。

二、中途退租剩余房租可以退吗

依照相关法规与合约规定，在租住期限尚未届满时便提前终止会因构成违反契约行为（即违约行为）而导致剩余租金无法全数退还。

由于这一行为事实，租户需承担其应尽的履行合同义务和履行合同义务的不符约责任。

根据法律规范，当某一方未能遵循合同义务或履行合同义务低于预定标准时，须承担继续履行合同、采取修复紧急故障并探讨赔偿可能受损害利益等违约责任。