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商铺租赁合同纠纷被起诉怎么办

合飞律师4个月前 (04-07)普法百科4

一、商铺租赁合同纠纷被起诉怎么办

1、商铺租赁合同纠纷被起诉应准备好以下材料应诉:商铺租赁合同双方当事人的身份证明材料;商铺租赁合同关系的证明材料;能够证明租赁商铺系合法出租的材料;自己依约履行了合同义务的证明材料;对方未按约履行义务的证明材料。

2、法律依据:《中华人民共和国和》

第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、商铺租赁合同纠纷怎么办

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

违约责任具有一定的任意性,当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度,但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的,法院可以依据当事人的请求予以降低或提高,以体现法律公平性的要求。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询,或者到合飞律师网咨询专业律师。

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