一、房屋租赁无效合同中约定违约金是否有效

1、房屋租赁无效合同中约定违约金是无效的；

2、法律依据：《中华人民共和国》第一百五十五条：无效、被撤销的民事法律行为自始无效无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、房屋租赁合同无效的情形有哪些

1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；

2、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；

3、违背公序良俗的民事法律行为无效；

4、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；

5、以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；

6、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、房屋租赁合同的违约金标准怎么确定

1、约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；

2、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房屋租赁合同部分无效的，合同中关于违约金的调5款仍然有效，如果整份合同都是无效的，不管是违约金还是其他的条款均没有法律效力。另外，即使房屋租赁合同是有效的，房屋租赁合同的违约金标准并不是法定的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。

文书推荐：