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在现代社会，离婚已经不再是一个让人避而不谈的话题，当婚姻走到尽头时，财产分割问题往往成为夫妻双方争论的焦点，尤其是涉及房产且仍有贷款未还清的情况下，很多当事人会感到困惑：离婚房子还有贷款怎么办？我们就来详细探讨这一问题。

我们需要明确的是，房产属于夫妻共同财产的前提条件是该房产是在婚姻关系存续期间购买的，并且是以夫妻共同收入支付了首付款或偿还贷款，如果房产登记在一方名下但实际为夫妻共同出资,则仍可能被认定为共同财产。

当面临“离婚房子还有贷款”的情况时,可以考虑以下几种解决方案：

1. 协商一致转让给一方
   如果夫妻双方能够友好协商，可以选择将房屋过户给其中一方，由该方继续承担剩余贷款，妻子愿意放弃对房屋的所有权，丈夫则需补偿妻子相应的折价款，并独自负责后续还款义务,这种方式需要双方签订书面协议并办理相关手续。

2. 出售房产分割款项
   另一种常见做法是将房产挂牌出售，所得款项扣除尚未偿还的贷款后，剩余部分按照约定比例分配给双方,这种方案适合于无法就谁保留房屋达成一致意见的情形。

3. 变更贷款主体
   在某些情况下，银行允许借款人更改为另一人（通常是配偶），这通常要求新借款人具备足够的经济能力以证明其可以按时履行还款义务，在选择此路径前,务必提前咨询贷款机构的具体规定。

值得注意的是，无论采取哪种方式处理“离婚房子还有贷款”的问题，都应当依法进行，并确保所有步骤符合当地法律法规的要求，为了避免未来可能出现的纠纷,建议在整个过程中聘请专业律师协助操作。

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建议参考：

对于那些正面临类似困境的朋友,我有几点小贴士供您参考：

• 尽量保持冷静,理性分析当前局势；
• 收集好与房产相关的所有文件资料，包括购房合同、贷款协议等；
• 寻求专业人士的帮助，无论是律师还是财务顾问,都能为您提供有价值的指导；
• 切勿单方面擅自行动,以免引发不必要的法律风险。

任何决定都需要基于充分的信息和深入思考之后再做定夺。

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相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条至第一千零八十七条的规定，明确了夫妻共同财产范围以及离婚时财产分割的原则，其中特别指出，对于夫妻共同所有的不动产,在离婚时应根据实际情况公平合理地予以分割。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”

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小编总结：

通过本文的介绍，我们了解到，“离婚房子还有贷款怎么办”并非无解之题，只要遵循法律规定，结合自身实际情况，灵活运用多种解决办法，就能找到最适合自己的答案，整个过程可能会充满挑战，但这正是考验智慧与勇气的时候，希望每位读者都能妥善处理好自己的事情,在人生新的旅程中走得更加从容自信！

最后提醒大家，遇到复杂情况时不要犹豫，请及时寻求法律援助，毕竟,专业的力量总能为您保驾护航！

离婚房子还有贷款怎么办？法律为你解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。