在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买卖回迁房个人所得税需要缴纳吗,回迁房要出售如何办理手续的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

本篇文章目录一览：

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买卖回迁房个人所得税需要缴纳吗

1、买卖回迁房个人所得税需要缴纳，具体理由如下:

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:

(1)工资、薪金所得;

(2)劳务报酬所得;

(3)稿酬所得;

(4)特许权使用费所得;

(5)经营所得;

(6)利息、股息、红利所得;

(7)财产租赁所得;

(8)财产转让所得;

(9)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税;

非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2、出售回迁房个人所得税的税率为20%《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率:

(1)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);

(2)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);

(3)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十

回迁房过户费用怎么算

回迁房过户费用结合以下情形来计算:

1、测绘费产测绘费由买方支付，按照住房面积来计算,每平方米为1.36元。

2、评估费产评估费由方来支付，按照住房评估总价的0.5%来计取。

3、契税房屋契税由峡方来支付，首房住面积小于90平米，契税为房产总价的1%。

住房面积介于90平方米和144平方米之间，契税为房产总价的1.5%。

住房面积大于144平方米，契税为房产总价的3%。

二房契税不管面积大小，全部按照房产总价的3%来计取。

4、个人所得税个人所得税由方来支付，按照房产评估总价的1%或者是房产最初购买价格和出售价格差额的20%来计取。

如果是房产满5年且是出售方家庭唯一住房,可以免征个人所得税。

5、产交易税产交易税-般峡卖双方共同承担，按照交易房产的住房面积来计算，每平方米为6元。

6、产登记费用产登记费由买方支付，普通性住宅80元，非普通性住宅550元，如果是共有产权房,每增加一人需要多交纳10元江本费。

7、增值税和附加税产交易增值税和附加税由方支付，按照房产总价的5.6%来计取，满2年的普通性住房可以免征。

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