一、买房时给开发商交了5000银行保证金，现在收据丢了不退怎么办

若遗失了购房收据，可按照相关规定进行补办。

根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》之规定，开具发票或收据的房地产开发商应妥善保管其开具过的所有发票存根联及发票登记簿长达五年之久。

在此期间，购房者如需办理发票补发事宜，可携带本人有效明文件、副本、银行交易凭据以及有关款项汇入情况等相关资料，与开发商进行沟通协商，请求对方提供已开具发票的复印件，并加盖公章以示与原始文件内容相符；或者向开发商详细阐述遗失收据的具体缘由，申请原收据作废，再行开具新的收据。

《》第十五条票据丧失，失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付，但是，未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。收到挂失止付通知的付款人，应当暂停支付。

失票人应当在通知挂失止付后3日内，也可以在票据丧失后，直接依法向人民申请公示催告，或者向人民法院提起诉讼。

二、如果开发商违规预付首付款，可以退房吗

当开发商存在严重违约时，消费者有权提出退房要求。

在这种情况下，消费者可以自由决定是否，而由开发商依法负责承担起相应的违约责任，并支付相关的违约给到消费者。

如果消费者决定放弃自身的权，他们仍然有权依据中的相关条款向机构提交仲裁申请，或者向当地法院提起诉讼，要求开发商坚决地维护和继续履行这份合同。

如果开发商拒绝执行此项合同义务，消费者可以选择请求当地人民法院采取法律手段，进行强制性执行。

三、买了人防车位怎么办能找开发商退吗?

有两个方法你可以试试看:

（1）首先尝试跟开发商好好沟通商量看看;

（2）如果跟开发商怎么说都行不通的话，那就去法院告他们吧，用法律来解决这个问题。

要是在你们签的那份合同里面已经明确写了可以退款的话，那就可以按照规定退款。

但是如果合同里面没提到这点，那么如果你想退掉这个车位的话，那就是你违约了，得先付给人家违约金才行。

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