房屋买卖协议是指房屋买卖双方就房屋买卖事项所达成的协议，具有法律效力。在签订房屋买卖协议前，买卖双方应当了解相关法律法规，以保障自身合法权益。

在签订房屋买卖协议前，买卖双方需要了解以下问题：

1.房屋权属是否清晰。买卖双方应当核实房屋的权属，确保卖方拥有合法的房屋所有权。

2.房屋是否存在纠纷。买卖双方应当了解房屋是否存在抵押、查封、租赁等纠纷，以免影响房屋买卖。

3.房屋的质量是否符合要求。买卖双方应当对房屋的质量进行检查，确保房屋符合相关规定。

4.房屋买卖价格的确定。买卖双方应当协商确定房屋买卖价格，并在协议中明确约定。

5.交付房屋的时间和方式。买卖双方应当约定交付房屋的时间和方式，并在协议中明确约定。

根据《中华人民共和国合同法》规定：“当事人一致同意修改合同的，可以修改合同；但是不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益，不得损害他人合法权益，也不得违反诚实信用原则。”因此，在签订房屋买卖协议后，如果双方一致同意修改合同，可以进行修改，但是修改内容必须符合法律规定，并不损害他人合法权益。