房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上，依法订立的买卖合同。房屋买卖合同是一种重要的法律文书，其签订和履行对于买卖双方的利益都有着至关重要的影响。

房屋买卖合同的问题解析：首先，房屋买卖合同必须是在买卖双方自愿的情况下签订的，任何一方都不能通过欺诈、胁迫等手段迫使对方签订合同。其次，房屋买卖合同必须是合法的，合同内容必须符合国家法律法规的规定。此外，房屋买卖合同必须是具有完整的条款，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、房屋权属证明等方面的内容。最后，房屋买卖合同必须是在符合法定程序的情况下签订的，必须经过公证机关的公证。

根据《中华人民共和国合同法》规定：“公证机关对公证申请人的身份、法定代表人资格、代理人的权利，以及公证文书的内容、签名、日期、印章等事项进行核对后，予以公证。”