房屋买卖是人们生活中的大事，涉及到房屋的产权、交易手续等方面，需要遵守相关法律法规。下面我们就房屋买卖中的契约问题进行解答。

房屋买卖契约是指房屋买卖双方在达成交易协议后签署的书面协议，具有法律效力。契约内容应包括房屋的基本情况、交易价格、交付时间、交付方式、房屋权属证明等方面的内容。

在签订房屋买卖契约前，双方应当对房屋的产权进行核实，确保房屋权属清晰，不存在纠纷。同时，买方应当对房屋的基本情况进行了解，如房屋面积、朝向、装修情况等，以免在交易后发现问题。

在签订房屋买卖契约时，双方应当明确交易价格、交付时间和方式等重要内容，并约定违约责任。同时，应当在契约中注明房屋权属证明的具体要求，如产权证、土地证等，以确保交易合法、有效。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，房屋买卖契约应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗，不得损害国家利益和社会公共利益。同时，契约内容应当真实、明确、完整，不得存在欺诈、误导等问题。

综上所述，房屋买卖契约是房屋交易的重要文件，双方应当在签订契约前进行充分了解和核实，确保交易合法有效。同时，应当遵守法律法规的规定，保证契约内容真实、明确、完整。