房屋买卖契约是一种合法的书面协议，规定了房屋买卖的双方在交易过程中的权利和义务。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋买卖契约是一种法律上的合同，双方应当在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上达成协议，并依法履行合同义务。同时，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋买卖契约应当采用书面形式，且应当经过公证或者备案，方可具有法律效力。

在房屋买卖契约中，应当明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、房屋权属证明等相关内容。双方应当在签订合同时，对合同内容进行充分的确认和了解，避免因为合同条款不清晰或者不完整而引起的纠纷。

在实际操作中，房屋买卖契约是房屋买卖交易中不可或缺的法律文件，具有重要的法律效力。因此，房屋买卖双方在签订合同时，应当认真阅读合同条款，确保自己的合法权益得到保障。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国物权法》