房屋买卖垫资怎么做？房屋买卖垫资是一种常见的交易方式。垫资方在房屋交易前支付一定的定金，作为买卖双方达成交易的保证金。但是，垫资方需要注意一些法律规定，以避免出现纠纷。

首先，垫资方应该与卖方签订书面协议，明确约定双方的权利和义务。协议中应包括房屋的基本信息、交易价格、垫资金额、垫资方的返还条件等内容。协议应当由双方签字确认，以确保双方的权益得到保障。

其次，垫资方应当确认房屋的产权证书和其他相关证件的真实性。如果发现证件存在问题，应当及时终止交易并要求退回垫资款。

最后，垫资方在交易完成后应当及时要求卖方返还垫资款。如果卖方无法按照约定时间返还垫资款，垫资方可以通过法律途径维护自己的权益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，房屋买卖垫资是一种合法的交易方式。垫资方应当与卖方签订书面协议，并确认房屋证件的真实性。双方应当按照协议约定的时间和方式进行交易和返还垫资款。如果出现纠纷，垫资方可以通过法律途径维护自己的权益。