买卖房屋不能转让违反合同约定的，是属于违约。一方与另一方签订房屋买卖合同，明知房屋无法办理过户手续。如果卖方违反合同，应承担退还已支付的购买价格和利息的责任，并承担不超过已支付购买价格两倍的赔偿责任。如果买方违反合同，应赔偿卖方的直接损失和预期利益损失。

房屋买卖是一项重要的经济活动，涉及到大量的财产交易和财产权益。在房屋买卖中，过户手续是必不可少的环节，如果无法完成过户手续，则会对买卖双方的权益产生不良影响。

根据中国的法律规定，房屋买卖无法过户是违约行为。具体而言，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，房屋买卖属于合同关系，合同双方应当按照约定履行自己的义务。如果一方无法履行合同约定的义务，就构成了违约行为。

在房屋买卖中，过户手续是买卖双方的共同义务之一。如果卖方无法按照约定完成过户手续，就构成了违约行为。同时，买方也有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿因无法过户而给买方造成的损失等。

此外，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，房屋买卖必须完成过户手续才能转移所有权。如果无法完成过户手续，则买方无法取得房屋所有权，这将对买方的权益产生不利影响。

综上所述，房屋买卖无法过户是违约行为，卖方应当承担违约责任。同时，买方也有权利要求卖方承担相应的违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条

【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;

但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。