在婚姻关系中，遇到婆婆一定要卖房这种复杂的情况并想要离婚，无疑会让人感到十分困扰和纠结。接下来，我们就来深入探讨这个问题。

一、婆婆一定要卖房怎么办才能离婚

首先，需要明确的是，婆婆卖房的行为与夫妻离婚之间并没有直接的法律关联。离婚的关键在于夫妻双方的感情是否确已破裂。如果仅仅因为婆婆要卖房就决定离婚，可能有些仓促。

在这种情况下，如果您确实想要离婚，可以先尝试与丈夫进行坦诚的沟通，了解他对于婆婆卖房这件事的看法以及他对这段婚姻的态度。

如果双方能够达成一致，选择协议离婚，那么需要就财产分割、子女抚养等问题达成书面协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

倘若双方无法协商一致，您可以向人民法院提起离婚诉讼。在诉讼过程中，法院会综合考虑各种因素，包括夫妻感情状况、财产状况、子女利益等，来判决是否准予离婚以及如何分割财产等。

二、如何应对婆婆卖房对离婚财产分割的影响

当婆婆决定卖房时，这可能会对夫妻离婚时的财产分割产生一定的影响。

如果这套房子是夫妻共同财产，那么婆婆单方面卖房的行为可能是无效的。您需要收集相关证据，比如房产证、购房合同、出资证明等，以证明房子的权属情况。

如果房子是婆婆的个人财产，那么其卖房所得款项与夫妻离婚财产分割无关。但如果夫妻在婚姻关系存续期间对房子进行了装修、扩建等投入，这部分投入可能需要在离婚时进行合理的补偿。

另外，还要考虑卖房的时间节点，如果是在夫妻感情出现问题之后，婆婆突然卖房，这可能存在恶意转移财产的嫌疑，您可以在离婚诉讼中请求法院对此进行调查和处理。

三、离婚时如何保障自身权益不受婆婆卖房影响

在面临婆婆卖房且要离婚的情况时，保障自身权益至关重要。

要及时了解相关法律法规，清楚自己在婚姻中的权利和义务。比如，对于夫妻共同财产的范围要有清晰的认识。

可以寻求专业律师的帮助，律师能够根据您的具体情况，为您制定合理的应对策略，提供专业的法律意见。

同时，要注意保留与财产相关的各种证据，如银行流水、转账记录、票据等，以备在离婚诉讼中使用。

此外，保持冷静和理智，不要被情绪左右，做出冲动的决定，以免给自己带来不必要的损失。

总之，在婆婆一定要卖房且面临离婚的复杂局面中，要通过合法的途径和方式，最大限度地保障自己的合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。