随着城镇化进程的不断推进，农村地区的人口不断向城市转移，农村房屋成为闲置资产。为了盘活农村资产，促进农村发展，一些地方政府出台了农村买房返钱的优惠政策。在实践中，也出现了一些问题，比如购房者返钱后不还的情况。那么，农村买房返钱不还怎么办呢？

一、农村买房返钱不还怎么办

农村买房返钱不还，购房者应当承担违约责任。政府在发放返还款项时，通常会与购房者签订相应的合同，约定返还款项的用途、期限等事项。如果购房者违反合同约定，未按照规定用于购房或未及时偿还，政府有权要求购房者返还返还款项。

购房者未按合同约定使用返还款项的，政府可以依据合同约定要求购房者返还返还款项，并承担违约金等违约责任。购房者未按时偿还返还款项的，政府可以追究购房者的违约责任，如要求购房者支付滞纳金、利息等，甚至可以将购房者列入失信名单，影响购房者的信用记录。

二、农村买房返钱不还涉及哪些法律问题

农村买房返钱不还涉及到合同法、物权法等法律问题。政府与购房者签订的返还款项合同，属于买卖合同的一种，受《合同法》的约束。购房者使用返还款项购买房屋后，房屋的产权属于购房者，受《物权法》的保护。

购房者未按合同约定使用返还款项或未及时偿还返还款项，构成违约行为。政府可以依据《合同法》的规定追究购房者的违约责任，要求购房者返还返还款项、支付违约金等。

三、如何避免农村买房返钱不还的纠纷

为了避免农村买房返钱不还的纠纷，购房者在签订返还款项合应当仔细阅读合同条款，了解返还款项的用途、期限等事项。购房者应当按照合同约定使用返还款项，并按时偿还返还款项。政府在发放返还款项时，应当加强监管，确保返还款项用于购房。

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