买房对于很多人来说都是人生中的一件大事，也是一笔不小的开支。如果你已经购买了房子并获得了贷款，但由于某种原因无法偿还贷款，那该怎么办呢？本文将详细介绍买房子贷款的钱不还的后果，并提供一些处理建议。

一、买房子贷款的钱不还怎么办

如果买房子贷款的钱不还，银行或贷款机构将采取以下措施：

逾期还款费：贷款逾期后，银行将收取逾期还款费。逾期时间越长，逾期还款费越高。

征信记录受损：逾期还款记录会反映在你的征信报告中，这将影响你以后申请贷款或信用卡。

催收：银行或贷款机构将联系你，敦促你偿还贷款。如果不及时偿还，银行可能会进行催收。

诉讼：如果催收无效，银行或贷款机构可以向法院提起诉讼，要求偿还贷款。

二、买房子贷款不还两年怎么办

如果买房子贷款不还满两年，银行或贷款机构可以根据《物权法》和《担保法》的规定，申请法院强制执行抵押物，也就是拍卖你的房子。拍卖所得的款项将用来偿还贷款本息。

三、买房子贷款不还三年以上怎么办

如果买房子贷款不还超过三年，银行或贷款机构将启动司法程序，申请法院对抵押物进行强制执行，并拍卖你的房子。不同的是，此时你的房子将被视为“呆账”，拍卖所得的款项将优先偿还利息，然后再偿还本金。

买房子贷款的钱不还的后果很严重，包括逾期还款费、征信记录受损、催收、诉讼和强制拍卖。在贷款前一定要仔细考虑自己的还款能力，避免出现贷款逾期的情况。如果你遇到困难无法还款，应及时与银行或贷款机构联系，寻求帮助和协商还款计划。