一、民间借贷房屋买卖协议有效吗

民间借贷中，若房屋买卖协议是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，通常是有效的。

一方面，从合同的订立来看，只要双方在协议上签字或盖章，就表明双方对协议的内容达成了一致，具有合同的效力。

另一方面，虽然是民间借贷背景下的房屋买卖，但只要交易过程合法合规，不存在欺诈、胁迫等导致的情形，房屋买卖协议就应当受到法律的保护。

然而，如果房屋买卖协议存在以下情况，可能会导致协议无效：一是协议违反了法律、行政法规的强制性规定，如禁止转让的房屋进行买卖；二是协议存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益等情形。

总之，民间借贷房屋买卖协议的有效性需要根据具体情况进行判断，不能一概而论。

二、民间借贷犯法吗

民间借贷本身并不一定犯法。如果双方都出于自愿，约定的利率在法律规定的范围内，且借款用于合法用途，那么这种民间借贷是合法的。

然而，如果借贷行为存在以下情况则可能构成违法：一是利率超过法律规定的上限，法律保护的年利率通常为24%，超过36%的部分无效；二是借款用于非法活动，如赌博、贩毒等；三是存在欺诈、胁迫等手段迫使对方借款；四是借贷双方存在职业放贷等违法行为。

总之，民间借贷是否犯法要根据具体情况来判断，要确保借贷行为符合法律规定和公序良俗。

三、民间借贷范畴有哪些

民间借贷范畴主要包括以下几个方面：

1.自然人之间的借贷：这是最常见的民间借贷形式，通常发生在朋友、亲戚之间，借贷金额相对较小，借贷关系较为灵活。

2.自然人与法人及其他组织之间的借贷：法人或其他组织在资金周转困难时，向自然人借款，以满足其短期资金需求。这种借贷形式在经济活动中较为常见。

3.法人之间或其他组织之间的借贷：虽然法律对法人之间或其他组织之间的直接借贷有限制，但在某些特定情况下，如经金融监管部门批准设立的从事业务的金融机构及其分支机构因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，也属于民间借贷范畴。

总之，民间借贷范畴较为广泛，只要是基于自愿、平等、公平的原则，由一方将资金借给另一方，约定还款期限和利息等相关条款的行为，都可以视为民间借贷。

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