一、别人欠钱可以用的房子抵押吗

别人欠钱，经双方协商一致且依法办理相关手续，是可以用房子抵押的。

首先，抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。合同中要明确被担保的主债权种类、数额，履行债务的期限，抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，抵押担保的范围等内容。

其次，以房屋设定抵押的，应当办理抵押物登记。办理抵押物登记的部门为县级以上地方人民政府规定的部门。登记后，抵押行为才具有对抗第三人的法律效力。

再者，若债务人到期不履行债务，债权人有权依法以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。但在整个过程中，要确保房屋的所有权人是同意抵押的，不存在权属争议等情况，否则抵押可能无效或面临法律风险。同时，要严格按照法律规定的程序操作，以保障双方的合法权益。

二、别人欠钱可以抵押他的房产吗

一般情况下，别人欠钱不能随意抵押其房产。具体分析如下：

其一，若双方在借款时签订了合法有效的抵押合同，明确约定以该房产作为债务的担保，且办理了合法的抵押登记手续，那么在这种情况下，债权人在符合法定条件时，可依法就该抵押房产行使抵押权，以保障自身债权的实现。

其二，若没有事先签订抵押合同及办理抵押登记，债权人私自抵押他人房产的行为是不合法的。房产作为重要的不动产，其抵押需要遵循严格的法定程序，未经房产所有人的同意并办理相关手续，这种抵押行为不具有法律效力。

其三，若债务人，债权人可以通过与债务人协商，促使其自愿以房产提供抵押担保并办理相关手续；或者通过向起诉，在获得胜诉判决后，若债务人仍不履行还款义务，可申请法院，法院有权依法对债务人的房产进行处置以清偿债务。

三、别人欠钱房子怎么抵押

要通过抵押他人房产来保障债权实现，需遵循一定法律程序：

一是签订抵押合同。债权人和债务人或第三人（房产所有人）需达成书面抵押协议，明确双方权利义务，包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押房产的相关信息等。

二是办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押需办理登记手续，抵押权自登记时设立。双方应携带相关材料，如、、抵押合同等，前往房产所在地的部门申请办理抵押登记，登记部门经审核无误后会予以登记并颁发他项权证。

三是注意相关事项。要确保抵押人对房产具有合法处分权，不存在产权纠纷等影响抵押效力的情形；同时，若债务人到期未履行债务，债权人应按照法定程序实现抵押权，比如通过协商折价、依法拍卖或变卖抵押房产等方式，就所得价款优先受偿。

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