一、抵押房子贷款到期无力偿还怎么办

若抵押房子贷款到期无力偿还，可按以下方式处理：

首先，与贷款机构沟通协商。主动向贷款机构说明自身经济状况和还款困难，尝试申请展期或重新制定还款计划。贷款机构可能基于实际情况，同意延长还款期限，缓解还款压力，避免立即处置抵押物。

其次，寻求亲友帮助。若暂时资金周转困难，可向亲友借款偿还贷款，避免逾期产生不良信用记录及高额罚息，保障房屋所有权。

再者，若确实无法偿还且房屋面临被处置，可考虑主动出售房屋。在贷款机构允许下，自行寻找买家，以合理价格出售房屋，用售房款偿还贷款。剩余款项归自己所有，可减少损失。

最后，若贷款机构通过法律途径处置抵押物，应积极应对法律程序。了解自身权利义务，配合和贷款机构工作，争取公平公正的处置结果。若对处置过程有异议，可依法维护自身合法权益。

二、房子抵押的话给谁

房子办理抵押后，房产证的归属分不同情况。

在传统抵押流程中，若在机构办理抵押登记，房产证一般仍由房屋所有权人自己保管。抵押登记完成后，不动产登记机构会在房产证上进行抵押登记记载，注明抵押相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以此公示房屋已处于抵押状态。这种情况下，所有权人持有房产证不影响其正常使用和处置房屋的部分权益，但未经抵押权人同意，不能随意买卖、再次抵押等。

不过，在一些特殊金融贷款或民间抵押交易中，可能存在抵押权人要求抵押人将房产证交由其保管的情况。但需明确，这并非法定要求，只是一种基于双方约定的做法。即便房产证在抵押权人处，其也不能擅自处置该房屋，房屋所有权仍归原所有权人。同时，若存在这种约定，双方最好签订书面协议，明确房产证保管期间双方的权利义务，以避免不必要的纠纷。

三、抵押房子贷款银行多久放款

抵押房子贷款银行放款时间并非固定不变，会受多种因素影响。

一般情况下，若资料齐全且审核顺利，从提交申请到放款，可能在15-30个工作日左右。

其中，资料准备情况对放款速度影响较大。若借款人能迅速且准确地提供完整资料，包括、房产证、、银行流水等，银行受理审核的进程就能较为顺畅，可加快放款。

银行的审批流程与效率也是关键因素。不同银行在审核机制、业务繁忙程度上存在差异。一些银行审批流程简便、效率高，放款可能较快；而部分银行审核严格、流程繁琐，放款时间可能延长。

此外，房产评估环节也会占用时间。专业评估机构需对抵押房产的价值进行准确评估，这一过程通常需要3-7个工作日左右，评估结果会影响银行的贷款额度与放款决策。

如果遇到政策调整、银行资金紧张等特殊情况，放款时间可能进一步延迟，可能延长至数月。

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