一、重病无力偿还房贷怎么处理

重病导致无力偿还房贷，可采取以下措施：

一是与贷款银行沟通。主动向银行说明自身重病的实际状况以及经济困难，表明还款意愿，申请调整还款计划。银行可能会基于具体情况，同意延长贷款期限，降低每月还款金额；或者提供一定期限的还款宽限期，缓解短期内的还款压力。

二是寻求亲友帮助。向亲朋好友坦诚相告自身困境，在力所能及的范围内寻求资金支持，先偿还房贷，避免逾期产生不良信用记录以及额外费用。

三是考虑出售房产。若确实无法承担房贷，出售房产也是一种选择。可以自行寻找买家，也可通过房产中介挂牌售卖。用售房所得还清房贷剩余欠款，剩余款项可用于支付医疗费用等。

四是申请暂停房贷。部分地区或银行有相关政策，在符合特定条件下，借款人可申请暂停偿还房贷。需了解并按照银行要求提供重病证明等相关材料。

无论选择何种方式，都应及时行动，避免房贷逾期对个人信用造成严重损害。

二、房贷被拒了首付怎么办

房贷被拒后，首付的处理方式需视具体情况而定：

第一，若因购房者自身原因导致房贷被拒，比如信用不良、不符要求等。首先查看中关于房贷办理及违约责任的条款。若合同约定因购房者原因贷款办不下来需承担违约责任，那么可能需按约定支付违约金，剩余首付可与开发商协商退还，不过开发商可能会扣除一定比例作为补偿。若合同未明确约定，购房者可与开发商积极沟通，说明情况争取全额退还，但开发商无必须退还的法定义务。

第二，若是开发商原因致使房贷被拒，例如项目手续不全等，购房者有权要求开发商全额退还首付，开发商还可能需承担相应赔偿责任。

第三，若因银行政策调整等不可归责于双方的原因导致房贷被拒，双方可协商解决，通常开发商应无息退还首付。若协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

三、开发商延期交房能申请不还房贷么

开发商延期交房，业主一般不能因此直接申请不还房贷。

房贷是业主与银行基于产生的债务关系，业主有义务按照合同约定按时偿还房贷。即便开发商存在延期交房的违约行为，这与业主和银行之间的关系属于不同的法律范畴。

若业主擅自停止偿还房贷，银行有权依据合同追究业主的违约责任，可能包括罚息、影响记录，甚至采取法律手段要求业主偿还剩余贷款本息，情节严重的还可能导致房屋被拍卖。

不过，对于开发商延期交房，业主可通过合法途径维护自身权益。比如按照购房合同中关于延期交房的约定，要求开发商承担违约责任，支付违约金；若延期交房达到合同约定的解除条件，业主有权解除购房合同，并要求开发商返还已付购房款及利息等。

总之，业主不能因开发商延期交房而不还房贷，应分别处理与开发商、银行的不同法律关系，通过恰当方式保障自身权益。

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