一、用房产证贷款还需要担保人吗

用房产证贷款是否需要担保人，取决于多种因素。

从银行等金融机构的风控角度来看，若房产价值充足、产权明晰，且借款人收入稳定、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力，金融机构可能认为风险可控，无需额外担保人。比如借款人有可观且稳定的工资流水，记录无不良记录，所抵押房产估值远高于贷款额度，这种情况下可能不需要担保人。

然而，如果存在一些风险因素，金融机构往往会要求提供担保人。例如，借款人收入不稳定，或收入水平与贷款额度相比不匹配，偿债能力存疑；或者房产本身存在一些问题，如产权存在纠纷、房龄过长、估值难以确定等，金融机构为降低违约风险，会要求增加担保人。此外，若借款人信用状况不佳，有过逾期等不良记录，金融机构也会倾向于要求提供担保人以保障债权安全。总之，是否需要担保人由金融机构综合评估借款人及房产等多方面情况后确定。

二、房产证抵押骗出抵押物

房产证抵押后骗出抵押物的行为可能涉嫌多种法律责任。从民事角度看，这种行为构成对抵押权人权益的侵害。抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，赔偿因其骗出抵押物行为所遭受的损失，如因抵押物缺失导致债权无法实现的损失等。

从刑事方面考量，若骗出抵押物的行为符合的构成要件，即通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物，那么抵押人可能会被追究诈骗罪的刑事责任。数额较大的标准各地规定有所不同。

另外，如果骗出抵押物后进行转移、变卖等行为，可能还涉及等。对于此类情况，抵押权人应及时收集相关证据，如抵押合同、沟通记录、抵押物相关凭证等。一方面可以通过途径，向提起诉讼，主张自己的合法权益；另一方面，若符合刑事立案标准，应及时向公安机关报案，由公安机关依法侦查，追究的刑事责任，以维护自身合法权益。

三、房产证能不能在异地抵押

房产证一般不能在异地抵押。

不动产抵押以登记为生效要件。按照法律规定，不动产抵押登记需向不动产所在地的登记机构办理。由于各地的房地产管理政策和登记系统存在差异，异地的登记机构无法准确核实房产的真实状况、产权归属等信息，难以有效保障抵押权的设立及后续实现。

若在异地办理抵押，一方面，抵押登记无法完成，抵押行为可能不具有法律效力，的权益难以得到法律保障；另一方面，一旦出现债务违约等情况，抵押权人在处置抵押物时会面临诸多困难，如跨地区执行房产等复杂问题。

不过，也有一些特殊情况，例如某些金融机构在全国有较为完善的业务体系和管理机制，通过一定的协调和操作流程，或许能在一定程度上突破地域限制实现抵押，但这并非普遍现象。总体而言，基于现行法律和实际操作，房产证通常不能在异地抵押。

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