一、购房首付款收据丢了能补办吗

购房首付款收据丢失通常可以补办。

若收据为开发商开具，可与开发商沟通，其财务一般有首付款的收款记录。购房者需提供相关身份信息、等能证明购房事实的材料，向开发商说明情况，申请补办收据。开发商核实信息无误后，会按流程为购房者补办收据或提供相应证明。

如果是通过银行转账支付首付款，银行会有转账记录，购房者可前往银行打印转账凭证，以此作为支付首付款的佐证。同时，还可要求银行出具加盖公章的交易明细，证明资金流向与购房相关。

倘若收据是由中介代收，应及时与中介取得联系，要求其提供代收款项的证明。中介会依据其内部财务记录，为购房者开具相应证明文件。

需要注意，补办收据或取得相关证明时，务必确保其具备法律效力，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。

二、购房首付款收据丢了怎么办

若购房首付款收据丢失，可按以下步骤处理：

1.联系开发商：第一时间告知开发商收据丢失情况，查询相关付款记录，让其协助解决。

2.复印留存凭证：向开发商说明情况，请求提供首付款发票或收据的存根联复印件，并要求开发商在复印件上加盖公章，注明与原件一致。该复印件具有一定证明力。

3.银行查询付款记录：携带本人身份证、购房合同、银行卡等资料到付款银行，申请查询首付款的转账记录或取款记录。银行出具的盖章交易凭证，可证明付款事实。

4.签订证明协议：与开发商协商，签订首付款已支付的证明协议，明确购房人已按合同约定支付首付款，双方签字确认。

5.留存其他证据：若有其他能证明支付首付款的证据，如聊天记录、短信等，也应妥善留存，作为辅助证据。

通过上述方法，能最大程度降低首付款收据丢失带来的风险，保障自身合法权益。

三、开发商可以卖给没有购房资格的人吗

开发商不可以卖给没有购房资格的人。

从法律和政策层面来看，各地出台购房资格政策是为了维护房地产市场秩序、稳定房价、保障居民合理住房需求等公共利益。开发商作为房地产市场的参与者，有义务遵守这些政策规定。

若开发商将房屋卖给无购房资格者，存在诸多风险和不利后果。对交易本身而言，即便双方签订了购房合同，该合同可能因违反政策规定而被认定为无效。一旦，购房者可能面临无法取得房屋产权，开发商需退还购房款的情况，这会给双方带来经济损失和纠纷。

从行政管理角度，开发商这种违规销售行为会受到相关部门的处罚，如罚款、限制其后续开发项目等。这不仅损害了开发商自身的商业信誉和利益，也破坏了房地产市场的正常秩序。所以，开发商应严格审查购房者的资格，不得将房屋出售给没有购房资格的人。

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