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在南京这个充满活力与机遇的城市中,买房是许多人实现安居梦想的重要一步，对于一些外地来宁工作的朋友来说，可能因为工作流动性较大、自由职业者身份等原因，没有连续缴纳社保的记录，那么问题来了：南京不交社保买房，真的可以实现吗？让我们一起深入探讨这个问题。

首先需要明确的是,根据南京市现行的购房政策（截至2023年），非本市户籍居民家庭如果想要在南京购买住房，通常需要满足一定的社保或个税缴纳条件，具体而言，购房者需提供自购房之日起计算的前两年内累计一年及以上的社保或个税证明，这意味着，如果你从未在南京缴纳过社保，或者缴纳时间不足一年，直接通过正常渠道购房将面临一定困难。

但凡事总有例外！如果你确实有强烈的购房需求，又暂时无法满足社保缴纳的要求，不妨考虑以下几种方式：

1. 落户南京
   如果你符合南京市人才引进政策或其他落户条件，可以通过落户成为南京本地户口，从而绕开社保限制，本科及以上学历毕业生可以直接申请落户，部分专科生也可以通过积分落户的方式解决户籍问题，一旦成功落户，购房门槛自然降低。

2. 商业性质房产
   对于那些短期内无法补足社保缴纳年限的朋友来说，购买商业性质的公寓或许是一个折中的选择，这类房产不受住宅限购政策影响，无需审核社保缴纳情况，同时还可以用于投资或出租。

3. 补缴社保
   如果你目前在职且公司支持，可以咨询相关部门是否允许补缴社保，不过需要注意的是，部分地区对补缴行为有一定限制，且补缴后的社保记录是否会被认可用于购房资格审核，仍需以当地最新政策为准。

4. 婚姻联名购房
   假如你的配偶已经具备南京户籍或满足购房资格，可以通过联名购房的形式共同购置房产，这种方式既合法合规，又能有效解决因社保不足而导致的购房难题。

在采取上述任何一种方法之前,请务必充分了解相关政策动态，并结合自身实际情况做出理性决策，毕竟，买房是一项重大支出，稍有不慎可能会带来经济负担甚至法律风险。

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建议参考：

作为专业律师,我强烈建议大家在面对“南京不交社保买房”这一问题时，保持冷静并遵循以下几点原则：

• 优先咨询官方机构：无论是房管局还是社保中心，都是获取权威信息的最佳来源，不要轻信网络上的传言或中介人员的片面之词。
• 提前规划社保缴纳：如果未来几年内有明确的购房计划，尽量从现在开始按月缴纳社保，为后续顺利购房打下基础。
• 谨慎选择替代方案：虽然商业性质房产看似灵活方便，但其贷款利率较高、转售难度较大等问题也需要纳入考量范围。
• 合法合规最重要：切勿尝试伪造社保缴纳记录等违法行为，以免给自己招致不必要的麻烦。

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相关法条：

《南京市住房保障和房产局关于进一步优化调整房地产市场调控政策的通知》（部分内容摘录）：

非本市户籍居民家庭申请购买住房时,需提交自购房之日起计算的前两年内累计一年及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条规定：“用人单位应当依法为劳动者缴纳社会保险费。”无论出于何种原因，企业和员工都应严格履行社保缴纳义务。

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小编总结：

通过本文的分析可以看出,“南京不交社保买房”并非完全不可能，但确实存在诸多限制条件，对于普通购房者而言，最稳妥的办法还是按照规定按时足额缴纳社保，这样才能真正享受政策带来的便利，同时也要提醒大家，房地产市场瞬息万变，相关政策随时可能调整，在制定购房计划时一定要留出足够的缓冲时间，并密切关注最新动态，以便及时调整策略，希望每位朋友都能早日实现自己的安居梦想！

南京不交社保买房，真的可行吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。