无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与《民法典》借名买房规定是否存在,借名买房合同的效力分析是什么?相关的法律知识，希望能对您有帮助。

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《民法典》借名买房规定是否存在

《民法典》借名买房规定是存在的，借名买房纠纷的处理:

借名买房出现纠纷首先需要判断当事人之间是否形成借名的合意，若双方没有书面的借名协议，仅凭口头约定在对方当事人否认的情况下，法院很难认定借名的事实。

如果有证据证明双方形成借名的合意，则要就协议是否有效进行判断。

开发商违约不按时交房怎么处理

开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;

约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。

若合同约定的违约金低于购房者因开发商逾期交房造成的实际损失，则当事人可以根据实际的损失请求裁判机关予以增加，若合同约定的违约金过高，则开发商也可抗辩请求裁判机关予以减少。

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