一、父母离婚后能转让未成年子女房产吗

父母离婚后，一般不能随意转让未成年子女房产。具体分析如下：

从法律性质看，房产登记在未成年子女名下，该房产即属于未成年子女的个人财产。未成年人虽不具有完全民事行为能力，但依法享有独立的财产权。

从监护职责角度，父母作为未成年人的监护人，应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得随意处分被监护人的财产。例如，为了未成年人的、医疗等重大利益需要，在有充分证据证明且符合法定程序的情况下，可以处分房产。

若父母离婚后，一方擅自转让未成年子女房产，这种行为可能构成对未成年人财产权益的侵害。另一方可以依法向提起诉讼，要求确认转让行为无效，以维护未成年子女的合法财产权益。总之，父母离婚后转让未成年子女房产需谨慎，必须符合法律规定及未成年人利益最大化原则。

二、婚后首付男方出的离婚怎么分

婚后买房，即便首付由男方单独出资，在无特殊约定的情况下，该房产一般属于，离婚时应按如下原则进行分割：

（一）协商分割。夫妻双方可先行协商，就房产归属及补偿等问题达成一致意见。若双方协商一致将房产归一方所有，另一方则可获得相应经济补偿。

（二）均等分割原则。若协商不成，通常会考虑均等分割。男方虽单独支付首付，但婚后双方的收入一般视为夫妻共同财产，后续的房贷偿还等也多是用共同财产支付。所以房产会按市场价值进行评估，扣除未偿还后，由取得房产的一方给予另一方相应补偿。

（三）照顾因素。法院在分割时还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如女方在婚姻中对家庭付出较多，或者一方存在过错行为，分割时会适当予以倾斜。

三、父母出钱首付买的房子离婚怎么分配

父母出钱首付买的房子，在离婚时的分配需分多种情况讨论：

（一）一方父母出资首付。若房产登记在出资人子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷的，离婚时房产一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。若房产登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，房产按夫妻共同财产进行分割。

（二）双方父母出资首付。若房产登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，离婚时按此比例分割；若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，当然也会考虑双方的出资贡献等因素进行适当调整。

总之，具体的房产分割要结合实际的出资、登记等情况，依据相关法律规定来确定。

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