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协议离婚小产权房子能过户吗

合飞律师2个月前 (03-19)普法百科5

一、子能过户吗

鉴于小产权房因无法而未被法院认定有所有权,因此针对此类房屋的判决结果通常不会涉及所有权的归属问题。

关于房产的交易事宜,一般的规则基于收款的日期作为权利获取的时间点,故此房产应视为婚前个人所有之财产。

您有权请求对该房产进行合理的分配和处置。

若双方在协商过程中未能达成共识,可以考虑向法院提起诉讼申请离婚,同时一并解决关于财产分配方面的争议事项。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

二、房子还在还可以过户吗

未完成房贷的房产仍然具备过户资格。

对于在偿还贷款过程中存在的房产过户需求,目前主要有两种实现方式:首先,您可选择咨询相关的房地产交易中介机构寻求协助,由该机构代为操作并先行偿付所需的债务款项,从而成功回收书并实施相应的过户流程;其次,您亦可考虑申请办理过户手续。

但在此过程中,具体的手续办理应依据房产的实际状况而定。

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