一、协议离婚房屋怎么处理

在协议离婚过程中，关于所涉房产的处置权问题，当事人双方可以自行协商决定，如若无法达成共识，则需交由司法部门进行裁决。

在此需注意的是，若该处房产属于其中一方的婚前个人资产，那么在离婚之际，将依旧归其个人所有，除非双方之间有其他特殊约定。

倘若此房产是通过方式购置，那么尚未清偿的贷款部分便应视为双方的共同负债，由双方共同承担还款责任。

若某一方坚持主张房屋所有权，则必须向另一方支付相应的房贷补偿款。

《中华人民共和国》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚房产怎样分割

关于协议离婚房产分割的相关规定如下所述：

1、一方在婚前自行购置的房产，其以个人财产支付了首付并用于偿还后期贷款，在此情况下，若婚姻关系破裂需要进行房产分割时，应该由双方当事人协商决定；

2、如果是由一方父母全额出资购买的房产，且产权登记在出资人子女的名下，那么这部分房产将被视为该子女的个人财产，而非夫妻共有财产，因此另一方没有权利对此进行分割；

3、当双方父母均有出资购产时，此房产应根据各自的出资比例进行分割。