一、夫妻一方死亡房产归谁

夫妻一方死亡后，房产的归属需根据不同情况确定：

其一，若房产为，应先将房产的一半分出为配偶所有，其余的一半作为死者的遗产进行继承。遗产继承时，有遗嘱的按，没有遗嘱的按法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般应均等分配遗产份额。

其二，若房产为死者的个人财产，则该房产全部作为遗产进行继承。同样，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承，由第一顺序继承人继承。

其三，若存在其他特殊情况，如夫妻双方对房产有特别约定等，则按照约定处理。

例如，夫妻共同购买的房产，一方死亡后，先分割一半给在世配偶，剩下一半由配偶、子女、父母等继承人共同继承。若房产是死者婚前个人购买，那么就全部作为遗产由继承人继承。总之，要根据房产的具体性质和相关约定来确定最终的归属。

二、夫妻一方私下可以吗

夫妻一方私下买房在法律上是可行的，但存在诸多法律要点需注意。

从法律层面讲，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。若一方用个人财产（如、明确只归一方的赠与财产等）私下买房，房屋产权归个人，这在法律上是被认可的。

然而，若使用夫妻共同财产私下买房，情况较为复杂。在未征得另一方同意的情况下，虽可以完成购房交易，但另一方有权主张自己对该房屋的权益。如果日后夫妻间产生纠纷，另一方能够通过法律途径要求对该房产进行分割。

另外，若私下买房一方是为了转移夫妻共同财产，另一方发现后，在时可以请求对该方少分或不分夫妻共同财产。并且，即便已完成房产购买，若被认定为，法院可根据另一方诉求对该房产进行相应处置。总之，夫妻一方虽能私下买房，但需充分考虑财产性质及可能引发的法律后果。

三、夫妻一方欠债唯一住房怎么保住

若想保住夫妻一方欠债情形下的唯一住房，可从以下几方面着手：

其一，证明债务并非。若能举证该债务是欠债方的个人债务，并非用于夫妻共同生活、共同生产经营等，那么执行时不能随意处置夫妻共同的唯一住房。比如，欠债方独自在外举债用于个人赌博等非法活动，配偶对此毫不知情且未从中受益，就可主张此债务为个人债务。

其二，依据相关法律规定，保障基本居住需求。法律规定，在执行时应保障被执行人及其所家属的基本居住需求。如果该唯一住房面积合理，是维持家庭基本生活所必需，法院在执行时会有所考量，一般不会轻易拍卖。

其三，提供其他可供执行的财产线索。若能向法院提供欠债方其他可供执行的财产线索，如存款、车辆等，法院可能优先执行这些财产，从而避免直接处置唯一住房。

其四，积极与协商。尝试与债权人达成和解协议，制定合理的还款计划，争取债权人同意不处置唯一住房以保障家庭基本生活，通过协商方式化解债务危机，保住住房。

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