一、夫妻一方死亡另一方名下房产归谁

夫妻一方死亡后，另一方名下房产的归属需分情况确定：

其一，若该房产是在世一方的个人财产，比如是其婚前个人购买且登记在自己名下，那么此房产就完全归在世一方所有，不存在其他争议。

其二，若房产是，即使登记在在世一方名下，其中一半份额应归在世一方，另一半则作为死者的遗产进行分配。对于作为遗产的这部分，有遗嘱的按照，遗嘱指定谁继承，谁就可获得相应份额；没有遗嘱的，按照法定继承顺序，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等，但继承人协商同意的，也可以不均等。

总之，要确定房产的最终归属，需先明确房产的性质，再根据具体情况，按照法律规定进行处理。

二、夫妻一方死亡算过户吗

夫妻一方死亡后，房产证并不自动算过户。

从法律角度看，夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般属于夫妻共同财产。一方死亡后，其享有的房产份额成为遗产。

若要对房产证进行变更登记（通俗讲即过户），需区分不同情况处理：

第一，若有遗嘱明确房产分配，且遗嘱合法有效，按照遗嘱执行。继承人需携带遗嘱、、房产证等相关材料，前往机构办理过户手续。

第二，若没有遗嘱，则按法定继承处理。由被继承人的配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承其房产份额。所有继承人需先前往处办理继承公证，确定各自的继承份额，再持公证书、死亡证明、房产证等材料，到不动产登记部门申请变更登记，将房产登记到继承人名下。

总之，夫妻一方死亡后，房产证要经过法定程序办理相关手续才完成过户。

三、夫妻一方死亡房产证是否要不理变更

夫妻一方死亡后，房产证通常是需要办理变更的。具体情况如下：

若房产为夫妻共同财产，在一方死亡后，首先应将房产中属于死者的份额进行析产。一般情况下，夫妻共同财产中一半份额归属于在世一方，另一半则作为死者的遗产。对于作为遗产的这部分房产份额，按照法定继承或者遗嘱继承等方式，由死者的法定继承人（如配偶、子女、父母等）或者遗嘱指定的继承人继承。在确定各继承人的份额后，若房产由在世一方全部继承或者其他继承人同意将房产过户至在世一方名下，就需要办理房产证变更登记手续。

若房产为死者的个人财产，那么该房产全部作为遗产进行继承。在各继承人协商一致，确定房产由某一继承人或者在世一方取得时，同样需要办理房产证变更登记，以明确房产的归属，保障各方的合法权益。总之，为避免后续可能产生的纠纷，一般都应及时办理房产证的变更手续。

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