一、买卖购房合同合法吗

买卖购房合同的合法性需分情况来看。

一方面，若购房合同的买卖不涉及违法违规及违背公序良俗等情形，且是在平等、自愿、公平、诚信的基础上进行的，有其合法合理性。比如在一些特殊情况下，购房者因自身原因无法继续履行购房合同，经与开发商协商一致，将购房合同中的权利义务一并转让给他人，这种转让在符合相关规定和程序的前提下，是被允许的。

另一方面，若存在恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则买卖购房合同是不合法的。例如，为了逃避债务或获取不当利益，通过买卖购房合同来转移财产，这种行为就可能被认定为无效。

此外，在实际操作中，还需注意是否符合相关对于房屋买卖及合同转让的具体要求，如是否需要经过相关部门审批、备案等程序。总之，不能一概而论地认定买卖购房合同是否合法，需结合具体情况分析。

二、购房合同买卖合法吗

购房合同买卖在符合法定条件的情况下是合法的。

其一，合同主体需具备相应的民事行为能力。购房者和售房者都应当是能够独立实施民事法律行为的主体，例如完全民事行为能力人，对于法人或其他组织，要具备合法的经营资格等。

其二，合同内容必须合法。购房合同中约定的房屋信息应当真实准确，不存在欺诈、胁迫等违法情形。包括房屋的产权状况清晰，不存在争议；房屋的用途、面积、价格等条款明确且符合法律法规和政策要求。

其三，合同的签订过程要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则。双方应当在平等协商的基础上达成一致意见，不存在一方利用优势或对方的不利地位而订立显失公平合同的情况。

若购房合同满足上述条件，依法成立并生效，受到法律的保护；反之，若存在违反法律规定的情形，则可能被认定为无效或可撤销合同。

三、购房合同买卖更名合法吗

购房合同买卖更名是否合法，需分情况来看。

如果是在合同尚未在房地产交易中心备案登记前，买卖双方协商一致进行更名，这种情况一般是合法的。因为此时合同尚未完成备案，合同主体的变更通常可以通过与开发商协商，由开发商配合办理相关手续，重新签订购房合同。

然而，如果买卖合同已经在房地产交易中心完成备案登记，原则上是不允许随意更名的。因为备案登记具有一定的公示公信力，旨在维护房地产交易的稳定性和安全性。这种情况下若要变更合同主体，通常需要经过一系列复杂的程序，如符合法定的变更事由，像因判决、继承等原因导致主体变更，且需向相关部门申请并按规定办理手续。

总之，购房合同买卖更名不能一概而论其合法性，要依据合同的备案登记情况以及变更事由等多方面因素来综合判断。

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