一、因流水不够退房违约金多少，

首先，依据合同条款进行妥善处理。

通常而言，合同规定的违约金最高限额不得高于真实损失的30%。

若认为该比例过高或过低，则可寻求由对其进行适度调整或增减。

在中华人民共和国境内发生的合同违约事件中，合同双方当事人均有权在合同之中商定一方出现违约行为时，应向另一方支付特额作为违约金；亦或是约定因违约所导致的损失赔偿额的具体计算方式。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、因为风水不好可以申请退房吗

因为风水不好就想申请退房？这个可不行哦！因为在法律层面来看，风水问题并不是我们说就能解除的合法事由呢。

根据法律规定啊，想要打破合同得得到双方的同意，或者出现了合同里列明的解除情况才行哦。

风水问题并不在相关的法律文件里明确提到过是解除合同的法定原因之一。

所以，你要是只因为风水不好就要退房的话，那你可能会碰壁啦，因为从法律角度看，这样的请求是无法得到支持滴。

三、遇到房屋质量不合格时怎么退房

如果你们遇到了房子质量不好的状况，那么购买者是有权利要求说“我要退房”的。

第一步嘛，就是先找房地产开发聊聊天，把你们房子里头出现的那些质量问题给他们说说清楚，然后再提出你想要退房以及赔偿相关损失的要求。

要是房地产开发公司愿意让你退房的话，那就得按照你们商量出来的那个条件来办退房手续，同时还得把你已经付过的购房款和你应该得到的赔偿都给你。

但是呢，如果房地产开发公司不同意你退房或者你们谈了半天也没个结果，那你就可以考虑用法律手段来解决这个问题啦。

具体怎么做呢？比如说，你可以去相关部门投诉举报，或者申请仲裁，甚至直接到法院起诉他们，让他们承担起相应的法律责任，并且答应你的退房请求，还要赔偿你的损失哦。

当然啦，在整个退房的过程中，你得把所有相关的证据和资料都保存好，这样才能更好地维护自己的权益啊！

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