一、按揭合同违约金多少

按揭合同违约金的数额并没有一个固定的统一标准。

（一）如果合同中有明确约定

1. 按照双方签订的按揭合同条款确定。通常双方会在合同中约定一个具体的比例或者金额计算方式，比如按照未还款金额的一定百分比（如5%、10%等）或者直接约定一个固额（如5000元、10000元等）。只要这个约定不违反的强制性规定，那么双方就应当按照此约定执行。

（二）如果合同未明确约定

1. 可以根据违约造成的实际损失来确定。例如因为一方违约导致另一方额外产生的利息损失、为弥补违约造成的状况而额外支出的费用等。但是这种情况下，要求主张违约金的一方需要对实际损失进行举证。

2. 法院也可能根据公平原则和诚实信用原则，并结合案件的具体情况（如双方的过错程度等）来判定一个合理的违约金数额。

二、按揭合同如何签定违约金

在按揭合同中签订违约金条款，需要从以下方面考虑：

（一）违约情形的明确界定

1. 对于借款人而言，常见的违约情形包括未按时足额偿还本息、擅自改变贷款用途等。例如，将本应用于购买住房的挪作他用。

2. 从贷款人（银行等金融机构）方面看，未按约定及时发放贷款等情况可被视为违约。

（二）违约金数额或计算方式

1. 确定具体的违约金数额。这一数额应根据违约可能造成的损失合理确定。比如，如果借款人逾期还款可能给贷款人造成的利息损失、管理成本增加等因素来确定一个固定的金额，如5000元。

2. 采用计算方式。例如按照未还款金额的一定比例（如每日万分之五）计算违约金，这样能更灵活地适应不同的违约金额情况。

（三）合同条款的表述

条款应明确、清晰且无歧义。在表述违约情形、违约金数额或计算方式时，使用准确的法律术语和清晰的语句，避免日后因理解不一致产生纠纷。

三、按揭合同违约退服务费吗

在按揭合同违约的情况下是否退还服务费需要根据具体情况判断。

如果是因为提供按揭服务一方违约，例如未按照合同约定提供相应的服务，导致按揭无法正常进行等情况，那么服务接受方有权要求退还服务费，并且可能还能追究违约方的其他违约责任，比如赔偿损失等。

如果是服务接受方违约，例如在按揭过程中自身不符合条件却故意隐瞒，或者中途无故放弃按揭等，那么通常是不能要求退还服务费的，而且可能还需要承担因自身违约给服务提供方造成的损失等责任。

总之，判断是否退还服务费关键在于明确违约的主体是谁，以及违约行为的具体情况与合同约定内容。

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