一、买房后学区变动算违约吗

买房后学区变动是否算违约，需根据具体情况判断：

一是看约定。若购房合同中明确约定了所购房屋对应的学区范围，且保证在一定期限内学区不变，而后续学区发生变动，开发商未履行合同约定，这种情况通常可认定开发商构成违约。购房者有权依据合同约定要求开发商承担违约责任，如赔偿损失等。

二是若合同中未对学区问题作出明确约定。由于学区的划分主要由教育行政部门根据当地教育资源、人口分布等因素统筹安排，开发商一般难以控制学区的变动。在此种情况下，虽然学区变动给购房者带来不便，但难以认定开发商存在违约行为。

购房者在购买房屋时，若对学区有明确需求，应尽可能在合同中明确约定相关学区条款，以保障自身权益。

二、借名买房支持吗

借名买房是否得到法院支持，需根据具体情况判断：

一是借名买房合同的效力。若借名买房行为不存在恶意规避法律、政策，不存在损害国家、集体或第三人利益等法定无效情形，借名买房合同一般有效。比如借名是因购房人不具备当地购房资格等合理原因，且双方真实意思表示一致，合同有效。但如果借名是为了逃避限购政策、获取非法利益等违反强制性规定的，。

二是房屋产权归属。在合同有效的情况下，实际出资人可主张房屋产权归其所有，但需提供充分证据证明其实际出资及双方存在借名买房的约定。例如出资凭证、双方关于借名买房的书面协议、聊天记录等。若证据不足，仅能证明有出资行为，难以认定借名买房关系，法院可能难以支持实际出资人对房屋产权的主张。

总之，长沙法院对于借名买房案件会综合多方面因素，依据法律和事实作出公正裁决。

三、新房买房违约金要付多少

新房买房违约金的具体数额需根据不同情况确定：

一是看合同约定。买卖双方在签订购房合同时，通常会对违约金的数额或计算方式作出明确约定。比如约定违约金为房价款的一定比例，常见的有1% - 5%不等，或者约定按照已付房款的一定比例计算，按日或按月计收等。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般会按照合同约定执行。

二是法定情形。若合同没有约定或约定不明确，在某些法定情形下，也可确定违约金数额。例如，因卖方原因导致合同无法履行，给买方造成损失的，违约金一般相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。如买方为购房支付的费用以及房屋价格上涨带来的差价损失等。

三是法院调整。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或机构予以适当调整。过高一般指超过造成损失的30%，过低则不足以弥补实际损失。法院会综合案件具体情况，以公平合理为原则确定违约金数额。

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