一、租资合同可以中途违约吗

租赁合同中途违约是不被提倡的，但在某些特定情况下是可能发生的。

从法律角度看，如果一方要中途违约，需要承担相应的违约责任。一般来说，在租赁合同中有约定违约责任条款，违约方可能需要按照约定支付违约金。如果没有约定，根据相关法律规定和实际损失情况确定赔偿数额。

然而，存在一些法定情形可能导致可以合法地提前解除租赁合同。例如，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以随时；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；出租人未按照约定的时间交付租赁物等违约情形下，承租人可以要求解除合同。对于出租人而言，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的等情况，出租人可以解除合同。

总之，一般不能随意中途违约，否则要承担责任，特殊法定情形除外。

二、融资租赁合同违约金标准

融资租赁合同的违约金标准并没有统一的法定数值。

在确定违约金标准时主要依据以下几点：

1. 合同约定。如果融资租赁合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额，且该约定不违反的强制性规定，一般会按照合同约定执行。例如，双方约定按照未付租金的一定比例（如10%）支付违约金。

2. 实际损失。如果合同没有约定违约金或者约定不明，或机构通常会考虑守约方的实际损失来确定违约金数额。实际损失包括直接损失和间接损失，比如因承租人违约导致出租人设备闲置期间的折旧损失、出租人预期利益的损失等。

3. 合理性原则。违约金的数额不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果违约金过低，守约方可以请求适当增加。法院或仲裁机构会根据公平原则和诚实信用原则，结合案件具体情况来判定违约金是否合理。

三、商场包租合同违约怎么办

如果遇到商场包租合同违约的情况，可以按以下方式处理：

（一）违约方为出租方

1. 查看合同条款

- 仔细审查包租合同中关于出租方违约的约定，比如是否有违约金的规定，违约金的数额或计算方式等。

2. 要求承担违约责任

- 依据合同要求出租方承担违约责任，例如支付违约金。如果违约金不足以弥补自己的损失，还可以要求出租方赔偿损失，损失包括直接损失（如已投入的装修费用等）和预期利益损失（如按照合同正常履行可以获得的租金差价等）。

3. 协商解决

- 可以与出租方进行协商，尝试就违约事项达成新的协议，比如调整租金、延长租期等弥补违约造成的影响。

4. 诉讼或仲裁

- 如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁（如果有仲裁条款的话），或者向有管辖权的法院提起诉讼。

（二）违约方为承租方

1. 同样查看合同条款

- 明确承租方违约的相关责任规定。

2. 采取措施减少损失

- 作为出租方，如果承租方违约，要及时采取措施减少损失，例如尽快寻找新的租户等。

3. 要求承担违约责任

- 要求承租方按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。若协商无果，也可以通过仲裁或诉讼解决。

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