一、租房合同违约多少

租房合同违约金额通常由双方在合同中自行约定。如果合同中有明确约定违约金的数额或计算方式，按照合同约定执行。

若合同没有约定违约金数额，但一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求人民或者机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。所以，租房合同违约金额没有固定的标准，需根据具体合同约定以及实际情况来确定。

二、租房合同如何违约

在租房合同中，违约情况主要有以下几类：

1. 租客违约：

- 未按时支付租金。如果租客未能按照合同约定的时间和方式支付租金，这属于常见的违约行为。

- 擅自改变房屋用途。例如将居住用房租来进行商业经营，而合同中明确规定只能用于居住。

- 未经房东同意私自转租。租客将租来的房屋转给他人使用，这违反了中关于转租的约定。

2. 房东违约：

- 未能按时交付房屋。若合同约定了具体的交房日期，房东未在该日期将符合约定条件的房屋交给租客，构成违约。

- 未按约定提供房屋设施或者提供的设施不符合合同约定。比如合同说提供空调，但实际未提供。

- 在租赁期内无故收回房屋。这严重违反了租赁合同赋予租客的居住权利。

一旦出现违约行为，守约方可以根据合同约定要求违约方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。如果双方无法协商解决违约纠纷，可以通过诉讼等法律途径解决。

三、租房违约哪条合同

租房违约相关的合同条款通常包括以下方面：

（一）关于租金支付违约

1. 若承租人未按照合同约定的时间和方式支付租金，比如合同约定每月1号支付当月租金，承租人逾期未付，这属于违约行为。

2. 承租人支付的租金金额不足合同约定的数额，少付部分也构成违约。

（二）租赁期限方面

1. 承租人提前退租，在未与出租人协商一致的情况下，提前结束租赁关系，违反了租赁期限的约定。

2. 出租人在租赁期内无正当理由要求承租人提前搬离，例如为了租给更高出价者，这也是违约行为。

（三）房屋使用与维护

1. 承租人擅自改变房屋用途，如将住宅用房改为商业用房，与合同约定用途不符。

2. 承租人对房屋造成不合理损坏，超出正常使用损耗范围，没有履行合同中约定的爱护房屋的义务。

（四）转租方面

1. 承租人未经出租人书面同意进行转租，这是常见的违约情形。

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