一、租房合同违约多少时间

租房合同违约时间并没有一个固定的标准数值。

从租金支付方面来看，如果租客未按照合同约定的时间支付租金，哪怕逾期一天也构成违约行为。例如合同规定每月1号支付租金，1号未支付就算违约。

从租赁期限角度，若租客提前退租或者房东提前收回房屋，这也是违约。这种违约的判定时间点就是实际发生与合同约定租赁期限不符的时刻。比如合同约定租一年，租客半年就搬走，那么在半年这个时间点就违约；同理，房东如果未到一年就要求租客搬走，在其提出要求时就构成违约。

另外，在合同约定的其他履行义务方面，例如房东应在特定时间维修房屋设施而未做，在该应履行维修义务的时间之后就属于违约；租客应按约定合理使用房屋，若进行违规破坏性使用，从破坏行为发生时就违约。总之，违约时间取决于合同约定的具体义务和履行时间节点。

二、租房改合同算违约吗

租房改合同是否算违约需要根据具体情况判断。

如果是双方协商一致对合同进行修改，这不属于违约行为。因为合同的变更只要符合双方真实意愿、不违反的强制性规定，经双方签字确认后变更后的合同具有法律效力。

然而，如果一方未经对方同意擅自修改合同内容，这就属于违约行为。擅自修改的部分不具有法律效力，原合同依然有效。并且，这种擅自修改合同的行为可能要承担违约责任，比如赔偿对方因此遭受的损失等。同时，如果修改合同的行为损害了国家利益、社会公共利益等，还可能导致或部分无效的法律后果。

三、房租合同不满算违约吗

房租合同未到期就提前终止是否算违约，需要分情况来看。

如果存在法定情形，不算违约。例如，租赁房屋被依法征收、征用，或者房屋因不可抗力因素如地震等遭到严重损坏无法继续使用，这种情况下承租人或出租人可以依法，不算违约。

如果是承租人方面的原因，比如承租人不想继续租住，又没有法定或约定的事由，在未经出租人同意就提前解除合同，这属于违约行为。承租人需要按照合同约定承担违约责任，常见的违约责任包括支付违约金等。

如果是出租人方面的原因，如出租人要收回房屋自用，但是合同中没有相关约定或者不符合法定解除条件，出租人提前解约也是违约行为，要对承租人承担违约责任，例如赔偿承租人的损失等。

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