一、协议离婚房产过户手续

协议离婚房产过户手续如下：

首先，双方需达成协议，明确房产的归属等相关事宜，并到婚姻登记机关办理，领取离婚证。

其次，准备过户所需材料，包括离婚协议、、明等。

然后，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户申请，填写相关表格并提交材料。登记中心会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

审核通过后，缴纳相应的税费，包括、等。税费的缴纳标准根据房产的具体情况而定。

最后，领取新的房产证。在完成上述手续后，不动产登记中心会将新的房产证发放给双方。需要注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，办理时应提前了解当地的相关规定和政策，以确保过户手续的顺利进行。

二、协议离婚房产过户手续,房贷未还清

在协议离婚且房贷未还清的情况下，房产过户手续如下：

首先，离婚双方需达成关于房产归属及后续处理的一致协议，并到民政部门办理离婚登记，领取离婚证。此协议应明确房产归哪一方所有，以及另一方在房产上的权益等事项。

其次，准备相关材料。包括、离婚证、原房屋所有权证、身份证等。同时，由于房贷未还清，还需银行出具同意房产过户的证明文件，通常需提前向银行申请并获得批准。

然后，前往房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行房产过户登记。在这个过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳，具体根据当地政策执行。

最后，完成过户后，新的房屋所有权证将颁发给房产归属方。需要注意的是，整个过程要严格按照相关和部门要求进行操作，以确保过户手续的合法性和有效性。

三、协议离婚房产过户手续费

协议离婚房产过户通常需要缴纳一定的手续费。一般包括以下方面：

一是契税，按照房产交易价格的一定比例缴纳，比例根据房产面积等因素有所不同。

二是印花税，通常为房产交易价格的 0.05%。

三是登记费，各地标准可能有所差异，一般在几十元到几百元不等。

四是交易手续费，由买卖双方共同承担，按房产面积等计算。

此外，如果涉及到还清后解押等情况，还可能需要支付相关的手续费和工本费等。具体的手续费金额需根据当地的政策和房产的具体情况来确定。在办理房产过户手续时，双方应准备好相关的证件和资料，如身份证、离婚证、房产证等，并按照规定的程序进行办理，以确保过户手续的顺利完成。

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