当夫妻共同购买了限价房后，房屋的归属问题将会变得复杂。限价房作为一种具有保障性质的住房，其交易和分割都受到相关法律法规的约束，在离婚时对限价房进行处置需要特别注意。那么，夫妻买了限价房离婚了怎么办？本文将为您详细解读相关，帮助您妥善解决限价房离婚问题。

夫妻买了限价房离婚了怎么办？

一、限价房的性质

限价房是指政府为抑制房价过快上涨，保障中低收入家庭住房需求而推出的具有保障性质的商品住房。限价房的购房资格、价格、销售条件等方面都受到政府的严格限制。

二、限价房离婚后的处理方式

1.协商一致

夫妻双方可以通过协商一致的方式确定限价房的归属。协商内容可以包括房屋的分割、补偿方式等。协商一致后，双方应签订书面协议并办理相关产权手续。

2.法院判决

如果夫妻双方无法协商一致，则可以向提讼，由法院判决限价房的归属。法院在判决时会综合考虑房屋的具体情况、双方的收入状况、住房需求等因素。

3.其他方式

除了协商一致和法院判决外，双方还可以通过拍卖、委托其他第三方出售等方式处置限价房。

三、限价房离婚后处置的注意事项

1.购房资格限制

限价房的购房资格受到严格限制，离婚后如果一方取得限价房的所有权，则必须符合购房资格要求。否则，可能无法办理产权变更手续。

2.限售期限制

限价房通常设有限售期，在限售期内，不得转让或出售房屋。离婚后如果一方取得限价房的所有权，则需要遵守限售期规定。

3.税费问题

限价房转让或出售时，需要缴纳相关税费，包括契税、增值税、个人所得税等。离婚后处置限价房时，应按照相关规定缴纳税费。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。