一、协议离婚2年内可以要求重新分割房产吗

一般情况下，协议离婚 2 年内可以要求重新分割房产。但需满足一定条件，如存在欺诈、胁迫等情形，导致协议离婚时对房产分割的约定显失公平。

在司法实践中，若能证明时对房产的分割存在上述法定情形，当事人可以向提起诉讼，请求重新分割房产。法院会根据具体案件情况，审查证据是否充分、合法，以确定是否支持当事人的请求。

然而，如果中已经对房产分割问题作出了明确且无争议的约定，仅仅是因为市场行情变化等因素导致当事人认为分割不合理，通常不能要求重新分割房产。

总之，协议离婚 2 年内能否要求重新分割房产，要依据具体的事实和法律规定来判断，当事人需提供充分的证据来支持自己的主张。

二、离婚协议房子还没交房怎么过户

离婚协议中约定房屋未交房时的过户事宜，通常需遵循以下步骤。首先，双方应在离婚协议中明确房屋的归属及过户的具体约定，包括过户的时间、条件等。待房屋具备交房条件后，双方需共同向房地产管理部门申请办理过户手续。申请时需提交离婚协议、明、明等相关材料。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将予以办理过户登记。若房屋存在等限制过户的情况，需先解除相关限制条件，如提前还清贷款、取得银行同意等。在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费问题，双方应根据相关规定明确各自的义务。总之，离婚协议中房屋未交房时的过户需要双方密切配合，按照法定程序办理相关手续，以确保房屋过户的顺利进行。

三、离婚后归属子女的房产怎么办

离婚后归属子女的房产通常应遵循以下原则处理。首先，若房产已办理过户手续至子女名下，该房产即为子女的个人财产，父母离婚时不得擅自处分。其次，若房产尚未办理过户，仍登记在父母一方或双方名下，在离婚分割财产时，一般应将该房产视为父母的进行分割。但考虑到房产最终归属子女的情况，法院可能会根据具体案情，如子女的年龄、生活需求、情况等因素，来确定房产的归属及后续处理方式。比如，可能会判决房产归一方所有，由其继续保管和维护，待子女具备相应条件时再办理过户手续；也可能会判决房产暂由双方共同管理，待子女成年后由子女自行决定房产的处置。总之，要以保障子女的合法权益为出发点和落脚点来处理此类房产问题。

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